Theo đó,UBND phường Xương Giang đề nghị Chủ tịch UBND thành phố; Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố xem xét phê duyệt những nội dung sau:

     1. Xử phạt vi phạm hành chính đối với:

     Ông: Ngô Ngọc Luận        Sinh ngày: 28/10/1962

     Nghề nghiệp: Lao động Doanh nghiệp.

     Địa chỉ thường trú: Phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang.

     CCCD/CMND/Hộ chiếu: 024062014110 cấp ngày 03/7/2022 tại cục Cảnh sát QLHC về Trật tự xã hội.

     2. Đã thực hiện hành vi vi phạm: Không đăng ký biến động đất đai theo quy định (trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai; trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại Khoản 6, Điều 95 của luật Đất đai).

     Cụ thể, ông Ngô Ngọc Luận có hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất theo quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 95 Luât Đất đai; trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại Khoản 6, Điều 95 của Luật Đất đai. - Hành vi vi phạm hành chính của ông Ngô Ngọc Luận đã vi phạm quy định tại điểm a, khoản 2 và khoản 3, Điều 17, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2019 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 

      Đăng ký biến động đất đai có thể hiểu là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

     Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

     - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

     - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

     - Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

     - Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

     - Chuyển mục đích sử dụng đất;

     - Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;

     - Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

     - Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

     - Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

     - Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo:

     + Kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận;

     + Thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ;

     + Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;

     + Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

     - Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

     - Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

     Do vậy, người sử dụng đất cần đăng ký biến động khi có một trong số những thay đổi trên theo quy định của pháp luật./.